Estimation théorique
Rue des Fusains,33250 Saint Julien Beychevelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fusains,33250-Saint Julien Beychevelle indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 4 | RUE DES FUSAINS | 3 | 89 | 110 | 112500€ | 1264€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES FUSAINS | 3 | 89 | 110 | 130000€ | 1461€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES FUSAINS | 2 | 45 | 55 | 108000€ | 2400€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 74 | 240 | 40000€ | 541€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 80 | 190 | 81500€ | 1019€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DE REGNAC | 4 | 103 | 495 | 204000€ | 1981€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 133 | 490 | 130000€ | 977€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 65 | 115000€ | 1223€ |
2021-07-12 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 33 | 42 | 60000€ | 1818€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 144 | 310 | 213200€ | 1481€ |
2020-10-29 | 82 | LE BOURG | 5 | 92 | 294 | 157000€ | 1707€ |
2019-09-09 | 86 | LE BOURG | 5 | 152 | 475 | 255000€ | 1678€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 98 | 325 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-06 | 79 | RTE DES CHATEAUX | 7 | 200 | 2440 | 1350000€ | 6750€ |
2023-03-15 | 54 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 139 | 583 | 149000€ | 1072€ |
2019-07-03 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 134 | 321 | 40000€ | 299€ |
2021-06-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 134 | 321 | 235000€ | 1754€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE L ECOLE | 3 | 82 | 417 | 232000€ | 2829€ |
2019-12-12 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 44 | 48000€ | 857€ |
2019-08-22 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 82 | 205200€ | 2502€ |
2021-12-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 6 | 128 | 103 | 158000€ | 1234€ |
2021-12-13 | 6 | RUE SAINT LAMBERT | 3 | 70 | 519 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-28 | 9071 | SAINT LAMBERT | 1 | 45 | 248 | 144000€ | 3200€ |
2020-07-27 | 9248 | DAUBOS | 4 | 145 | 190 | 225000€ | 1552€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DE LA LOI | 4 | 80 | 505 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-22 | 28 | RUE SAINT LAMBERT | 4 | 140 | 900 | 175000€ | 1250€ |
2021-01-18 | 2 | CHE DE L OEIL NEGRE | 4 | 94 | 135 | 130000€ | 1383€ |
2023-01-10 | 4 | CHE DE L OEIL NEGRE | 2 | 80 | 25 | 74000€ | 925€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 6 | 150 | 940 | 90000€ | 600€ |
2021-08-18 | 36 | GR GRAND RUE | 4 | 148 | 275 | 226250€ | 1529€ |
2021-03-18 | 40 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 280 | 127200€ | 1398€ |
2021-08-10 | 2 | PL DES JOYEUSETTES | 3 | 80 | 115 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-17 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 98 | 94 | 119500€ | 1219€ |
2021-06-30 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 98 | 94 | 137000€ | 1398€ |
2019-08-30 | 60 | GR GRAND RUE | 3 | 86 | 980 | 95000€ | 1105€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES CONSEILLERS | 3 | 60 | 50 | 77600€ | 1293€ |
2020-12-21 | 9071 | DAUPRAT | 4 | 175 | 1190 | 15812300€ | 90356€ |
2020-06-19 | 9 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 497 | 157000€ | 1047€ |
2022-12-08 | 6 | CHE DE HORTEVIE | 5 | 113 | 190 | 189500€ | 1677€ |
2021-08-31 | 9003 | CHE DE HORTEVIE | 3 | 120 | 1022 | 242250€ | 2019€ |
2023-01-16 | 674 | CHE DE BRASSAT | 3 | 130 | 140 | 148000€ | 1138€ |
2019-06-20 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 76 | 100 | 78000€ | 1026€ |
2021-10-05 | 118 | LES GABAREYS | 3 | 67 | 330 | 80000€ | 1194€ |
2020-06-19 | 106 | LES GABAREYS | 4 | 83 | 491 | 115000€ | 1386€ |
2019-07-08 | 122 | LES GABAREYS | 3 | 67 | 339 | 140000€ | 2090€ |
2019-10-08 | 18 | RTE DES CHATEAUX | 3 | 40 | 862 | 47000€ | 1175€ |
2022-07-21 | 101 | LES GABAREYS | 4 | 80 | 784 | 203000€ | 2538€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA BENEZE | 3 | 87 | 214 | 175700€ | 2020€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE DAUPRAT | 1 | 50 | 115 | 25000€ | 500€ |
2022-07-06 | 5 | PL DE DAUPRAT | 1 | 31 | 42 | 30000€ | 968€ |
2019-08-07 | 17 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 156 | 522 | 100000€ | 641€ |
2020-03-09 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 3 | 68 | 337 | 100000€ | 1471€ |
2020-03-11 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 3 | 68 | 354 | 105000€ | 1544€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE DAUPRAT | 4 | 102 | 244 | 235000€ | 2304€ |
2023-06-22 | 73 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 168 | 112000€ | 1383€ |
2019-06-17 | 32 | RUE DE LA BENEZE | 3 | 70 | 330 | 55000€ | 786€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE LA BENEZE | 4 | 88 | 812 | 147600€ | 1677€ |
2022-09-16 | 2208 | PRE DE GABARREY | 4 | 86 | 755 | 153450€ | 1784€ |
2019-05-16 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 462 | 128700€ | 1497€ |
2020-11-06 | 9224 | SAINT LAMBERT | 4 | 95 | 29 | 318000€ | 3347€ |
2022-08-03 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 186 | 145700€ | 1694€ |
2021-10-11 | 70 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 234 | 60000€ | 741€ |
2022-04-15 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 269 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-01 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 197 | 160010€ | 1861€ |
2022-07-11 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 106 | 130000€ | 1512€ |
2019-12-13 | 54 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 427 | 142730€ | 1762€ |
2020-11-26 | 55 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 238 | 135000€ | 1667€ |
2023-05-04 | 94 | CITE LES GABARREYS | 3 | 66 | 317 | 88000€ | 1333€ |
2021-04-01 | 65 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 113 | 1060 | 173000€ | 1531€ |
2022-07-22 | 9025 | LOT LE SAUSSUS | 5 | 127 | 268 | 340000€ | 2677€ |
2019-12-02 | 23 | LOT LE SAUSSUS | 7 | 129 | 873 | 220000€ | 1705€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 592 | 160000€ | 1928€ |
2022-12-22 | 63 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 75 | 156 | 69500€ | 927€ |
2019-07-19 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 575 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 592 | 195300€ | 1842€ |
2022-12-27 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 701 | 192300€ | 1831€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 109 | 913 | 152000€ | 1394€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 90 | 779 | 197000€ | 2189€ |
2023-06-07 | 68 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 107 | 107 | 95000€ | 888€ |
2020-07-31 | 9059 | LA VERRERIE | 5 | 93 | 767 | 130000€ | 1398€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 80 | 263 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-15 | 6 | PL DE LA POMPE | 4 | 75 | 193 | 134000€ | 1787€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 575 | 107000€ | 1621€ |
2022-11-25 | 19 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 1069 | 205000€ | 1952€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 587 | 148130€ | 1852€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 742 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-04 | 0 | CHE DU PRADINA | 5 | 100 | 510 | 244300€ | 2443€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 681 | 74404€ | 792€ |
2022-09-27 | 9002 | LOT LE SAUSSUS | 5 | 96 | 1014 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 2 | PL DU SAUVIGNON | 4 | 100 | 89 | 198800€ | 1988€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU PRADINA | 4 | 95 | 468 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PRADINA | 3 | 70 | 800 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 194 | 81000€ | 1350€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 160 | 60000€ | 1154€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DE LA VERRERIE | 2 | 40 | 134 | 56000€ | 1400€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 219 | 88100€ | 1159€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 86 | 901 | 280000€ | 3256€ |
2020-12-08 | 9005 | BARREYRES | 6 | 116 | 943 | 210000€ | 1810€ |
2021-12-14 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 83 | 79 | 220000€ | 2651€ |
2020-08-20 | 28 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 1061 | 234400€ | 2232€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 104 | 789 | 165000€ | 1587€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 658 | 168570€ | 1938€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 564 | 172500€ | 1708€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 645 | 120000€ | 1091€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 105 | 180000€ | 2250€ |
2019-05-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 619 | 152881€ | 1718€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 600 | 165000€ | 1854€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 503 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 73 | 576 | 253800€ | 3477€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 74 | 92 | 200000€ | 2703€ |
2022-08-05 | 8 | IMP RABIE | 4 | 80 | 165 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 6 | IMP RABIE | 3 | 69 | 115 | 127000€ | 1841€ |
2020-03-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 608 | 194150€ | 1765€ |
2021-04-07 | 36 | RUE RABIE | 3 | 89 | 312 | 140000€ | 1573€ |
2021-08-16 | 50 | RUE RABIE | 6 | 140 | 122 | 311000€ | 2221€ |
2019-12-13 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 82 | 548 | 185000€ | 2256€ |
2021-10-21 | 57 | RUE RABIE | 3 | 65 | 162 | 73000€ | 1123€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 111 | 95 | 249400€ | 2247€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 645 | 167000€ | 1988€ |
2022-12-16 | 9001 | PANNETON | 4 | 85 | 788 | 825000€ | 9706€ |
2019-12-13 | 7 | RUE RABIE | 6 | 80 | 230 | 110000€ | 1375€ |
2019-08-08 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 108 | 123000€ | 1230€ |
2023-03-16 | 28 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 533 | 143000€ | 2509€ |
2023-06-12 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 34 | 64 | 64000€ | 1882€ |
2023-05-15 | 0 | RUE JEANNE CALVE | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-08 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 320 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-25 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 144 | 648 | 263000€ | 1826€ |
2021-02-24 | 10 | RUE PIERRE CASTEJA | 4 | 77 | 370 | 65000€ | 844€ |
2020-06-30 | 77 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 566 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 708 | 119000€ | 1700€ |
2020-02-19 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 172 | 199500€ | 1995€ |
2023-05-02 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 235 | 220000€ | 2391€ |
2022-10-14 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 917 | 195870€ | 2612€ |
2022-08-09 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 322 | 155000€ | 2153€ |
2023-04-25 | 615 | DARROUS | 4 | 93 | 364 | 156000€ | 1677€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 172 | 585 | 279500€ | 1625€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 110000€ | 524€ |
2022-11-18 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 116019€ | 552€ |
2019-08-22 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 46000€ | 411€ |
2020-08-17 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 203000€ | 1813€ |
2021-04-01 | 2227 | LA VILLE | 4 | 112 | 972 | 240000€ | 2143€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DUQUESNE | 7 | 142 | 133 | 125200€ | 882€ |
2022-03-04 | 44 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 211 | 203000€ | 2030€ |
2019-10-25 | 25 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 2 | 48 | 72 | 106000€ | 2208€ |
2023-01-17 | 1 | PL GEORGES V | 3 | 68 | 253 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 162 | 169 | 221700€ | 1369€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 7 | 280 | 1298 | 194500€ | 695€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 204 | 240800€ | 1505€ |
2020-11-06 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 73 | 79 | 26000€ | 356€ |
2021-04-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 49 | 190000€ | 2714€ |