Valeur maison de 100m2 Rue des Fusains à Saint Julien Beychevelle

Estimation théorique

Rue des Fusains,33250 Saint Julien Beychevelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fusains,33250-Saint Julien Beychevelle indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-164RUE DES FUSAINS389110112500€1264€
2023-05-224RUE DES FUSAINS389110130000€1461€
2022-02-088RUE DES FUSAINS24555108000€2400€
2020-10-144RUE DES HORTENSIAS27424040000€541€
2023-06-135RUE DES LAURIERS48019081500€1019€
2020-10-162CHE DE REGNAC4103495204000€1981€
2021-07-1536RUE DE ST JULIEN5133490130000€977€
2021-10-061RUE DES ACACIAS49465115000€1223€
2021-07-127PL DE L HOTEL DE VILLE3334260000€1818€
2022-12-025RUE DES ACACIAS4144310213200€1481€
2020-10-2982LE BOURG592294157000€1707€
2019-09-0986LE BOURG5152475255000€1678€
2023-06-2915RUE DES ACACIAS498325220000€2245€
2022-09-0679RTE DES CHATEAUX720024401350000€6750€
2023-03-1554RTE DES CHATEAUX4139583149000€1072€
2019-07-031GR GRANDE RUE313432140000€299€
2021-06-281GR GRANDE RUE3134321235000€1754€
2022-07-285RUE DE L ECOLE382417232000€2829€
2019-12-1220GR GRANDE RUE3564448000€857€
2019-08-2224GR GRANDE RUE38282205200€2502€
2021-12-0332GR GRANDE RUE6128103158000€1234€
2021-12-136RUE SAINT LAMBERT37051990000€1286€
2019-06-289071SAINT LAMBERT145248144000€3200€
2020-07-279248DAUBOS4145190225000€1552€
2023-03-148RUE DE LA LOI48050590000€1125€
2021-12-2228RUE SAINT LAMBERT4140900175000€1250€
2021-01-182CHE DE L OEIL NEGRE494135130000€1383€
2023-01-104CHE DE L OEIL NEGRE2802574000€925€
2020-05-124RUE DE LA VIEILLE ECOLE615094090000€600€
2021-08-1836GR GRAND RUE4148275226250€1529€
2021-03-1840GR GRAND RUE491280127200€1398€
2021-08-102PL DES JOYEUSETTES380115120000€1500€
2019-10-1733GR GRAND RUE39894119500€1219€
2021-06-3033GR GRAND RUE39894137000€1398€
2019-08-3060GR GRAND RUE38698095000€1105€
2020-10-277RUE DES CONSEILLERS3605077600€1293€
2020-12-219071DAUPRAT4175119015812300€90356€
2020-06-199GR GRAND RUE4150497157000€1047€
2022-12-086CHE DE HORTEVIE5113190189500€1677€
2021-08-319003CHE DE HORTEVIE31201022242250€2019€
2023-01-16674CHE DE BRASSAT3130140148000€1138€
2019-06-2053GR GRAND RUE47610078000€1026€
2021-10-05118LES GABAREYS36733080000€1194€
2020-06-19106LES GABAREYS483491115000€1386€
2019-07-08122LES GABAREYS367339140000€2090€
2019-10-0818RTE DES CHATEAUX34086247000€1175€
2022-07-21101LES GABAREYS480784203000€2538€
2022-08-236RUE DE LA BENEZE387214175700€2020€
2022-10-1714RUE DE DAUPRAT15011525000€500€
2022-07-065PL DE DAUPRAT1314230000€968€
2019-08-0717RTE DES CHATEAUX5156522100000€641€
2020-03-099001CITE LES GABARREYS368337100000€1471€
2020-03-119001CITE LES GABARREYS368354105000€1544€
2021-08-1227RUE DE DAUPRAT4102244235000€2304€
2023-06-2273CITE LES GABARREYS481168112000€1383€
2019-06-1732RUE DE LA BENEZE37033055000€786€
2019-07-3125RUE DE LA BENEZE488812147600€1677€
2022-09-162208PRE DE GABARREY486755153450€1784€
2019-05-169001CITE LES GABARREYS486462128700€1497€
2020-11-069224SAINT LAMBERT49529318000€3347€
2022-08-039001CITE LES GABARREYS486186145700€1694€
2021-10-1170CITE LES GABARREYS48123460000€741€
2022-04-159001CITE LES GABARREYS486269165000€1919€
2020-10-019001CITE LES GABARREYS486197160010€1861€
2022-07-119001CITE LES GABARREYS486106130000€1512€
2019-12-1354CITE LES GABARREYS481427142730€1762€
2020-11-2655CITE LES GABARREYS481238135000€1667€
2023-05-0494CITE LES GABARREYS36631788000€1333€
2021-04-0165RUE DE LA RIVIERE51131060173000€1531€
2022-07-229025LOT LE SAUSSUS5127268340000€2677€
2019-12-0223LOT LE SAUSSUS7129873220000€1705€
2020-06-259RUE DES MESANGES483592160000€1928€
2022-12-2263RUE DES VIGNERONS37515669500€927€
2019-07-1930ALL DES TOURTERELLES594575180000€1915€
2022-06-017RUE DES MESANGES4106592195300€1842€
2022-12-2723ALL DES TOURTERELLES6105701192300€1831€
2020-01-076RUE DES COLIBRIS4109913152000€1394€
2023-02-107RUE DES COLIBRIS490779197000€2189€
2023-06-0768RUE DES VIGNERONS710710795000€888€
2020-07-319059LA VERRERIE593767130000€1398€
2019-10-1856RUE DES VIGNERONS38026395000€1188€
2022-09-156PL DE LA POMPE475193134000€1787€
2019-10-2424ALL DES TOURTERELLES466575107000€1621€
2022-11-2519ALL DES TOURTERELLES61051069205000€1952€
2019-11-073RUE DES BERGERONNETTES580587148130€1852€
2021-09-168RUE DES BERGERONNETTES588742210000€2386€
2021-10-040CHE DU PRADINA5100510244300€2443€
2021-07-0620ALL DES TOURTERELLES59468174404€792€
2022-09-279002LOT LE SAUSSUS5961014180000€1875€
2020-12-182PL DU SAUVIGNON410089198800€1988€
2021-07-013RUE DU PRADINA495468110000€1158€
2021-09-105RUE DU PRADINA370800145000€2071€
2020-12-229RUE DE LA RIVIERE36019481000€1350€
2021-10-2913RUE DE LA VERRERIE35216060000€1154€
2022-03-0211RUE DE LA VERRERIE24013456000€1400€
2020-09-243RUE DE LA RIVIERE37621988100€1159€
2022-03-153RUE DES VIGNERONS586901280000€3256€
2020-12-089005BARREYRES6116943210000€1810€
2021-12-14103AV CHARLES DE GAULLE18379220000€2651€
2020-08-2028RUE DES ACACIAS61051061234400€2232€
2021-06-1714RUE DES VIGNERONS4104789165000€1587€
2022-09-1236RUE DES ACACIAS487658168570€1938€
2019-05-1711RUE DES ACACIAS5101564172500€1708€
2019-06-0740RUE DES ACACIAS5110645120000€1091€
2021-01-2817RUE DES ACACIAS580105180000€2250€
2019-05-2810RUE DES GENETS589619152881€1718€
2019-05-2812RUE DES GENETS589600165000€1854€
2022-02-088RUE DES SAULES5112503200000€1786€
2020-10-292RUE DE L AUBEPINE373576253800€3477€
2022-07-1912ALL DES ROSIERS57492200000€2703€
2022-08-058IMP RABIE480165120000€1500€
2022-09-206IMP RABIE369115127000€1841€
2020-03-196RUE JULES VERNE4110608194150€1765€
2021-04-0736RUE RABIE389312140000€1573€
2021-08-1650RUE RABIE6140122311000€2221€
2019-12-1316RUE JULES VERNE582548185000€2256€
2021-10-2157RUE RABIE36516273000€1123€
2021-03-1614RUE JULES VERNE311195249400€2247€
2019-12-137RUE DES ERABLES584645167000€1988€
2022-12-169001PANNETON485788825000€9706€
2019-12-137RUE RABIE680230110000€1375€
2019-08-0846RUE GEORGES CLEMENCEAU3100108123000€1230€
2023-03-1628RUE JULES VERNE357533143000€2509€
2023-06-1242RUE GEORGES CLEMENCEAU2346464000€1882€
2023-05-150RUE JEANNE CALVE4800155000€1938€
2019-07-0834RUE GEORGES CLEMENCEAU370320145000€2071€
2021-06-2539RUE GEORGES CLEMENCEAU7144648263000€1826€
2021-02-2410RUE PIERRE CASTEJA47737065000€844€
2020-06-3077RUE ALBERT 1ER4100566120000€1200€
2020-09-0715RUE JEAN MERMOZ370708119000€1700€
2020-02-1926RUE GEORGES CLEMENCEAU5100172199500€1995€
2023-05-0233RUE GEORGES CLEMENCEAU592235220000€2391€
2022-10-1413RUE JEAN MERMOZ475917195870€2612€
2022-08-0931RUE GEORGES CLEMENCEAU472322155000€2153€
2023-04-25615DARROUS493364156000€1677€
2021-06-256RUE JEAN MERMOZ5172585279500€1625€
2020-10-0725RUE GEORGES CLEMENCEAU62101070110000€524€
2022-11-1825RUE GEORGES CLEMENCEAU62101070116019€552€
2019-08-2213RUE ETIENNE DIEUZEDE311210646000€411€
2020-08-1713RUE ETIENNE DIEUZEDE3112106203000€1813€
2021-04-012227LA VILLE4112972240000€2143€
2021-06-253IMP DUQUESNE7142133125200€882€
2022-03-0444RUE ALBERT 1ER4100211203000€2030€
2019-10-2525RUE ETIENNE DIEUZEDE24872106000€2208€
2023-01-171PL GEORGES V368253130000€1912€
2021-09-0112RUE VICTOR HUGO7162169221700€1369€
2021-03-2421RUE DU MARECHAL JUIN72801298194500€695€
2021-10-258RUE GEORGES CLEMENCEAU6160204240800€1505€
2020-11-069RUE ALBERT 1ER4737926000€356€
2021-04-0225RUE ARISTIDE BRIAND37049190000€2714€